Quieres
un piso extraordinario,
pero no quieres
visitarlos todos.
Y tienes razón.
Mi primera clienta
Hace 16 años, una clienta me pidió que le encontrara un piso.
No tenía ni experiencia ni contactos.
Sólo ganas de entender.
Venía de 12 visitas inútiles, bajo presión.
Nadie la escuchaba de verdad.
Le encontré un último piso, orientado al sur. Lo había localizado antes de que saliera al mercado.
Era exactamente lo que quería.
Desde entonces, entiendo cómo funcionan las agencias.
Y lo que necesita un comprador para mantener el control de su decisión.
No vuelvas
a visitar
para nada
A quienes las agencias más grandes llaman por su nombre.
A los que ya han visitado las viviendas más extraordinarias.
A quienes se felicita por su gusto, mientras se les hace perder el tiempo.
A quienes se invita a ver maravillas que no son para ellos.
A quienes se cree entender desde la primera frase y ya no se les escucha.
Cuanto más
se visita,
menos claro
se ve
Existe una creencia general que dice que cuanto más pisos se visitan, más probabilidades se tienen de encontrar el adecuado.
Y, sin embargo, cuando buscamos un piso, demasiadas visitas acaban por desviarnos de lo que realmente buscamos.
Pero puede ser más sencillo.
Te acompaño hasta la compra del piso adecuado.
Elimino el tiempo perdido y la presión.
Selecciono, entre todas las agencias, los pisos que de verdad merecen una visita.
Después, visitamos.
Ninguna visita se hace «por si acaso».
El 90 % de mis clientes encuentra su piso en 4 visitas.
Si no, sigo.
Una vez que hemos encontrado el piso adecuado, mi arquitecto revisa el inmueble y mi abogado asegura la compra.
Me informo sobre el vecindario.
Negocio el precio.
Decides
lejos del ruido
Lo que cambia para ti:
Ya no te llaman para nada.
Mientras tú sigues con tu vida, la búsqueda ocurre en segundo plano.
Tu energía se concentra en lo que importa: decidir, no filtrar pisos.
Decides con claridad, no por cansancio.
Cada visita tiene un porqué.
Llegas a cada una sin haber perdido de vista lo que buscas.
Tomas una decisión de la que no tienes que convencerte.
Dejas de preguntarte si podría haber un piso mejor.
Sabes que no has elegido por miedo a perder una oportunidad.
Compras porque has encontrado la vivienda adecuada.
Hoy, los testimonios están en todas partes. Prefiero que decidamos entre nosotros si queremos trabajar juntos, o no.
Nunca trabajo con mas de 3 clientes a la vez.
Si no quieres visitar pisos «por si acaso»:
Honorarios:
Fijos desde la firma del mandato.
No percibo ninguna comisión sobre el precio negociado.
De 600.000 € a 1.000.000 €: 3,25 %
De 1.000.000 € a 2.000.000 €: 3 %
De 2.000.000 € a 3.000.000 €: 2,75 %
Más de 3.000.000 €: 2,50 %
Para la búsqueda de un ático (útltima planta con terraza) o de un inmueble muy específico: + 15 % sobre los honorarios.
Anticipo del 20 % a la firma del mandato de búsqueda para formalizar nuestro compromiso.
Reembolsable durante los 14 primeros días.